Par graustu sakārtošanu
19.01.2018 07:44
2017.gadā Salacgrīvas novada dome aktīvi uzsāka risināt jautājumus par Salacgrīvas novadā esošo nekustamo īpašumu sakārtošanu un uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām ar nolūku nodrošināt Salacgrīvas novada iedzīvotājiem un tās viesiem drošu un sakārtotu vidi.
Būvniecības likums nosaka, ka ja būve ir pilnīgi vai daļēji sagruvusi vai nonākusi tādā tehniskajā stāvoklī, ka ir bīstama vai bojā ainavu, šīs būves īpašniekam atbilstoši pašvaldības lēmumam tā jāsakārto vai jānojauc. Tādas būves parasti saucam par graustiem.
Salacgrīvas novadā ir vairāki nekustamo īpašumu īpašnieki, kas vairāku gadu garumā ir ignorējuši pašvaldības un būvvaldes aizrādījumus un atgādinājumus, un neko darījuši ēku sakārtošanas ziņā, tāpēc jau sešos gadījumos ir uzsākta domes un būvvaldes lēmumu piespiedu izpilde Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā. Kā piespiedu izpildes līdzeklis ir nauda. Administratīvā procesa likums nosaka, ka minimālā piespiedu nauda ir 10 EUR, bet maksimālā 1425 EUR. Piespiedu naudu var uzlikt atkārtoti, līdz attiecīgā lēmuma prasības tiekizpildītas.
2017.gada beigās tika saņemta Svētciema daudzdzīvokļu dzīvojamo māju iedzīvotāju sūdzība ar 80 parakstiem, kas pieprasīja steidzami veikt sankcijas pret viņu pagalmā esošajiem katlu mājas un angāra graustiem, kas jau gadiem bojā ainavu, ir bīstami, cilvēka drošību apdraudoši un pieejami ikvienai nepiederošai personai. Šajā gadījumā abu graustu īpašnieks ir SIA “Svētciema bāze”, un dome piespiedu izpildes jau bija uzsākusi 2017.gada 24.maijā, ir izdoti arī atkārtoti izpildrīkojumi, piespiedu naudas piedziņa ir nodota tiesu izpildītājam. Ja graustu īpašnieki turpinās ilgstošo bezdarbību un labprātīgi nepildīs būvvaldes lēmumus, tad piedziņa tiks vērsta pret viņu naudas līdzekļiem un kustamo nekustamo mantu.
Vispārīgie būvnoteikumi nosaka, ka būve ir jāsakārto, jāveic tās konservācija vai jānojauc atkarībā no konkrētiem apstākļiem, ja tās stāvoklis neatbilst Būvniecības likumā noteiktajām būtiskajām prasībām attiecībā uz būves lietošanas drošību, mehānisko stiprību un stabilitāti, kā arī būves fasādes un citu ārējo konstrukciju tehniskais stāvoklis vai ārējais izskats bojā pilsētvides ainavu.
Vispārīgie būvnoteikumi nosaka arī to, ka ja pašvaldības dome vai tās būvvalde ir pieņēmusi lēmumu par būves sakārtošanu, pašvaldībai ir tiesības veikt būves sakārtošanas darbus tikai tādā apmērā, lai novērstu bīstamību un apdraudējumu cilvēku drošībai.
Salacgrīvas novada dome ir pieņēmusi 2017.gada 19.jūnija saistošos noteikumus Nr.5 “Par nekustamā īpašuma nodokli Salacgrīvas novadā 2018.gadā”, kuru 4.punkts nosaka, ka vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu būvi apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā no kadastrālās vērtības, bet 5.punkts nosaka, ka lēmumu par būves klasificēšanu kā vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu būvi vai attiecīgā statusa atcelšanu pieņem Salacgrīvas novada būvvalde.
2018.gada sākumā būvvalde visus graustus atkārtoti apsekos un nosūtīs informāciju nodokļu pārrēķinam. Janvārī būvvalde ir atkārtoti apsekojusi Salacgrīvas un Svētciema graustus, bet februārī pienāks kārta arī Ainažiem un Liepupei.
Salacgrīvas novada būvvaldes vadītāja – galvenā arhitekte Ineta Cīrule
